KIINTEISTÖJÄRJESTELYT
Maapohjan omistaminen Suomessa perustuu yksityiseen omistukseen. Maapohja on jaettu rajoiltaan määrätyiksi alueiksi, joista tärkeimpiä ovat kiinteistöt. Kiinteistöt on määritelty rajoiltaan ja ne on kerätty kiinteistörekisteriin.
Kiinteistö muodostetaan kiinteistötoimituksella, jossa määritellään kiinteistön alue ja kiinteistön mahdolliset oikeudet tai velvollisuudet suhteessa toisiin kiinteistöihin. Kiinteistön muodostamisesta on säännökset kiinteistönmuodostamislaissa. Kiinteistöistä tärkeimpinä vaihdannassa ovat tilat ja tontit.
Kiinteistöjen käytön kannalta on olennaista, mitä kiinteistöllä saa tehdä. Yksi tärkeä oikeus on se, mitä kiinteistölle saa rakentaa. Tästä on säännökset maankäyttö- ja rakentamislaissa. Tilojen ja tonttien rakennusoikeus määräytyy tila- tai tonttikohtaisen rakennusoikeuden mukaisesti. Vaikka kiinteistöllä olisi rakennusoikeutta käytettävänä, tämä ei yksin mahdollista rakentamista, vaan rakentaminen edellyttää rakennuslupaa.
